Você merece morar no melhor da Zona Leste. Chegou a sua chance de conquistar um lançamento na Rua Lutécia, a apenas 6 minutos a Pé da futura estação de Metrô.
O Novo Mundo Carrão não é apenas um apartamento, é a sua carta de alforria do aluguel. Localizado na estratégica Rua Lutécia, esquina com a Av. Guilherme Giorgi no Bairro da Vila Carrão, na Zona Leste de São Paulo.
Este projeto da Cury Construtora une a segurança de um condomínio fechado com a valorização garantida de estar ao lado da Futura Estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi da Linha 2–Verde do Metrô.
Ideal para quem busca o primeiro imóvel, ele oferece a segurança do Repasse Imediato (você assina com o banco agora e trava sua parcela) e as taxas reduzidas do Programa Minha Casa Minha Vida 2026.
Informações essenciais:
Dormitórios: 1 ou 2 dormitórios (Opção de Suíte e Varanda).
Plantas Inteligentes: Opções de 28m² a 51m².
Diferencial Exclusivo: Comprou, Ganhou Piso Laminado nos Dormitórios (entregue pronto!).
Vagas: Unidades com ou sem vaga de garagem (carro e moto).
Endereço: Rua Lutécia – Vila Carrão – Zona Leste de São Paulo
Deixe aqui sua Avaliação:
Esqueça o padrão antigo de "apartamento popular". O Novo Mundo Carrão entrega modernidade e economia para o seu bolso.
Varanda Gourmet: Espaço real para relaxar ou receber amigos (disponível em diversas plantas de 1 e 2 dormitórios).
Suíte: Privacidade total para o casal nas plantas de ponta (51m²).
Acabamento Grátis: As unidades são entregues com Piso Laminado nos quartos, economizando milhares de reais na sua reforma.
Economia Diária: Torneiras com arejadores e vasos sanitários com duplo acionamento para reduzir a conta de água.
Ter lazer completo não é luxo, é economia. Cancele a mensalidade da academia e do clube. Aqui você tem tudo no térreo e no exclusivo Rooftop na cobertura.
🏋️ Fitness Completo: Academia interna equipada e área de Fitness Externo.
💻 Coworking: Trabalhe de casa com estrutura profissional.
🥩 Churrasqueiras e Sport Bar: Para o churrasco de fim de semana e assistir aos jogos.
🏊 Piscinas: Adulto e Infantil para os dias de sol.
🧘 Rooftop Sky View: Praça Yoga, Espaço Zen e Luau com vista panorâmica da cidade.
🎾 Beach Tennis: Quadra de areia para praticar o esporte do momento.
🐾 Pet Care e Place: Seu melhor amigo tem espaço para banho e diversão garantidos.
🏪 Easy Market: Um mercadinho dentro do prédio para compras de emergência.
Este é o grande "pulo do gato" do Novo Mundo Carrão. Diferente de outros lançamentos onde você só sabe quanto vai pagar na entrega das chaves, aqui temos o Repasse Imediato.
Garantia da Taxa: Você assina o financiamento com a CAIXA logo após a compra.
Segurança: Trava o saldo devedor, evitando surpresas com a inflação de obra (INCC) sobre o saldo financiado.
Facilidade: Entrada parcelada a partir de R$ 800,00 (ato) + fluxo facilitado direto com a construtora.
Poder de Compra: Utilize seu FGTS para abater a entrada e junte a renda com até 3 pessoas (compor renda familiar).
Não deixe para depois da valorização. O metro quadrado na região vai subir com a chegada do Metrô.
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A gente explica tudo, sem burocracia e sem pressão. Seu primeiro apartamento começa com uma conversa. E essa pode ser a conversa que vira a chave da sua vida.
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O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa habitacional que está ajudando milhões de brasileiros a realizar o sonho da casa própria. Em 2026, o programa passa a ter atualizações importantes, ampliando o acesso para famílias de diferentes rendas — inclusive a nova Faixa 4, voltada à classe média. Neste guia completo da iApartamentos […]
Junte a Renda com até 3 Pessoas da Família
Use seu FGTS
Subsídio de até R$ 55 Mil
HIS 1 e 2: Habitação de Interesse Social
Condições Especiais
Condomínio com Lazer Completo
Pet Friendly
Próximo de Hospitais
Próximo de Escolas
Próximo de Estação de Trem ou Metrô
Próximo de Shopping
Próximo de Mercado
Próximo de Parque
Morar no Novo Mundo Carrão é viver em um dos endereços mais tradicionais e completos da Zona Leste. A Av. Guilherme Giorgi é conhecida pelo comércio forte, pelas facilidades do dia a dia e pelo acesso rápido aos principais bairros da região, como Tatuapé, Vila Formosa, Anália Franco e Penha. Aqui, tudo acontece perto — trabalho, escola, serviços, lazer e mobilidade urbana.
O grande diferencial está na futura Estação Santa Isabel da Linha 2–Verde, que está sendo construída ao lado do empreendimento. Com previsão de entrega para 2028, a estação terá 7 níveis, mais de 12 mil m², 21 escadas rolantes e capacidade para 13 mil passageiros por dia. Isso significa mais tempo para você e sua família, mais praticidade, mais economia e um potencial real de valorização para quem compra agora.
Além do metrô, a região oferece uma infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias, hospitais, parques, comércio local e opções de lazer que fazem do Carrão um bairro completo para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade.
Distâncias Reais:
🚇 6 MIN a pé da Futura Estação Santa Isabel (Linha 2-Verde) .
🏪 A POUCOS PASSOS do Comércio da Av. Guilherme Giorgi (restaurantes, bancos, farmácias).
💪 1 MIN da Smart Fit (ao lado de casa!).
🏋️ 1 MIN da Academia Gaviões 24h (ao lado de casa!).
🛒 3 MIN do Sonda Supermercados.
💊 3 MIN da Drogaria São Paulo.
🌳 6 MIN de carro do Parque CERET.
🛍️ 7 MIN de carro do Shopping Anália Franco.
🏥 7 MIN de carro do Hospital São Luiz (Unidade Anália Franco).
🛒 7 MIN do Assaí Atacadista.
🛍️ 15 MIN do Shopping Aricanduva.
Você viu que a localização é privilegiada. O mercado imobiliário é claro: quando a estação de Metrô inaugura, o preço do imóvel dispara. Comprar o Novo Mundo Carrão agora é garantir o preço de Lançamento e surfar toda a valorização da futura Estação Santa Isabel.
Não espere os preços subirem. As unidades promocionais de R$ 225.000,00 são limitadas e possuem alta procura.
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A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais cresce em São Paulo
• Região com muitas opções de Comércio
• Mobilidade Urbana
• Próximo de Polos Empresariais
• Fácil acesso às principais vias da cidade
Agende uma Visita e Venha Conhecer.
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Sim. Todas as tipologias do empreendimento estão dentro das regras do MCMV, permitindo uso do FGTS, entrada facilitada e possibilidade de subsídio conforme a renda familiar.
Famílias com renda de até R$ 12 mil, trabalhadores CLT, MEI, autônomos e informais que se encaixem nas regras do Minha Casa Minha Vida. Basta não possuir imóvel no nome e atender aos requisitos de crédito.
Em muitos casos, sim. Com FGTS, subsídio e parcelamento da entrada, é possível reduzir bastante o valor inicial — e em diversas simulações a entrada pode ficar próxima de zero. A análise personalizada mostra exatamente o que cabe no seu bolso.
A localização ao lado das futuras estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi, o lazer de clube com rooftop, as plantas modernas com terraço e suíte, e as condições reais do MCMV tornam o empreendimento mais competitivo e acessível do que outros projetos da Zona Leste.
Sim. As futuras Estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi da Linha 2–Verde estão em construção e serão as mais próximas do condomínio.
Sim. O Novo Mundo Carrão aproveita todos os benefícios do Minha Casa Minha Vida, incluindo o uso integral do FGTS como parte da entrada.
De 28 a 52 m², com opções de 1 e 2 dormitórios, terraço e unidades com suíte.
Sim. O projeto traz dezenas de itens, incluindo piscina, beach tennis, coworking, espaço beleza, salão de festas, rooftop e muito mais.
Sim. MEI, autônomos e informais podem comprar — basta comprovar renda de forma simples, de acordo com as regras atuais do MCMV.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
